החוזה שכמעט עלה למשפחת כהן 280,000 ₪
משפחת כהן מצאה דירה בפרויקט תמ"א 38 באזור מבוקש, והתלהבו כל כך שרצו לחתום על החוזה כבר בפגישה הראשונה עם המוכר, ישירות דרך המתווך. למזלם, לפני החתימה הם פנו אליי לבדיקה מהירה של המסמכים.
לקריאת הפוסט המלאבלוג
בלוג דנה בן חמו
מחשבות, עדכונים וטיפים קצרים מעולם המשפט, הנדל"ן, הגישור והתכנון המשפחתי.
הטעויות שעולות הכי הרבה כסף בעסקת מכר דירה
עסקת מכר דירה היא אחת העסקאות הגדולות שתעשו בחיים - ועדיין, אנשים רבים חותמים על הסכם מכר בלי ליווי משפטי צמוד, ומגלים את המחיר רק אחרי שהנזק כבר נעשה.
לקריאת הפוסט המלא"רק ערב אחד, אחתום מחר" - הטעות שעולה הכי הרבה
שוק השכירות תחרותי, ולפעמים מרגישים שצריך לחתום "עכשיו או שהדירה תיעלם". אבל כמה דקות של בדיקה חוסכות התדיינות משפטית ארוכה ויקרה בהרבה.
לקריאת הפוסט המלאבעלי עסקים, שימו לב: חוזה שכירות משרד הוא סיפור אחר לגמרי
בשונה משכירות למגורים, שכירות משרד כמעט ולא כפופה לחוק הגנת הדייר - כל מילה בחוזה חשובה שבעתיים. לפני חתימה, ודאו: חוזה טוב נכתב לפני שיש בעיה, לא אחריה.
לקריאת הפוסט המלאשוכרים דירה? אל תחתמו לפני שקראתם את זה
חוזה "סטנדרטי" שמורידים מהאינטרנט עלול לעלות ביוקר.
לקריאת הפוסט המלארוכשים דירה מקבלן? אל תחתמו לפני שאתם יודעים את זה
רכישת דירה היא אחת העסקאות הגדולות והמשמעותיות ביותר בחיים. רבים בטוחים שאם מדובר בקבלן גדול ומוכר - אין צורך בבדיקה משפטית מעמיקה.
לקריאת הפוסט המלאיש דברים שלומדים רק מתוך כאב
את הוריי ז"ל איבדתי בגיל צעיר. הם עשו את הדבר הנכון והשאירו צוואה, מתוך רצון למנוע מחלוקות ולדאוג לילדיהם.
לקריאת הפוסט המלאעותקי חובה בספרייה הלאומית
בוקר טוב, נסעתי לספרייה הלאומית בירושלים כדי להשאיר אצלם 2 עותקים מהספר שלי: "להתנהל בחוכמה: נדל"ן, כסף וחוזים בחיים" שיקוטלג ויישמר לדורות הבאים.
לקריאת הפוסט המלאבימים של אי-ודאות - האם זה הזמן לקבל החלטות או להמתין?
זו אחת השאלות שאני שומעת הכי הרבה בימים האחרונים. אנשים מתלבטים אם לחתום על חוזה, לקנות או למכור נכס, להתחייב לעסקה חדשה או לדחות הכול עד שהמצב יתבהר.
לקריאת הפוסט המלאלמה כתבתי ספר?
לאורך השנים ליוויתי אלפי עסקאות נדל"ן ופגשתי אנשים רבים רגע לפני אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות בחייהם - רכישת או מכירת נכס.
לקריאת הפוסט המלאהנה בשורות טובות לסוף השבוע
עקב המלחמה המתמשכת ומבצע "שאגת הארי" אתמול מליאת הכנסת אישרה הוראת שעה המאריכה ב-3 חודשים את התקופה בה נדרשים או התחייבו משפרי דיור למכור את דירתם הישנה כדי להיחשב בעלי דירה יחידה לצורך חישוב מס שבח ומס רכישה.
לקריאת הפוסט המלאאיחור במסירה - האם מדובר בכוח עליון?
לאחרונה חברת נדל"ן גדולה בישראל הודיעה לאלפי רוכשים על דחייה בת 60 ימים במסירת דירתם שנמצאת בבנייה עקב מבצע "שאגת הארי" בתירוץ שמדובר בכוח עליון. המשמעות עבור הרוכשים היא עצירה / אי קבלת פיצויים לפי חוק המכר.
לקריאת הפוסט המלאאיך לקבל בעלות בטאבו מבלי לשלם בכלל?
אם יש לכם בית פרטי במגרש עד 280 מ"ר או דירה שרשומה בחכירה, אתם יכולים לרשום על שמכם את הבעלות בטאבו אחרי תהליך ברשות מקרקעי ישראל ללא תמורה. כל מה שצריך לעשות הוא לבקש!
לקריאת הפוסט המלאנוהל חדש: ייפוי כוח לרישום משכנתה
בעקבות ביטול החובה לייפוי כוח נוטריוני במסמכים לנטילת משכנתה (תיקון מספר 12 לחוק הנוטריונים), הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין פרסמה את הנוהל לפעילות הבנק: אין צורך בייפוי כוח נוטריוני לצורך רישום / ביטול / שינוי /...
לקריאת הפוסט המלאנכס במתנה? כן. וזה הרבה יותר חכם ממה שזה נשמע
סבתא אחת, חשיבה קדימה, ו-4 נכדים מסודרים. בפרויקט חדש בעיר נרכשו חצאי דירות לכל אחד מארבעת הנכדים - החצי הראשון במתנה, החצי השני באמצעות משכנתה.
לקריאת הפוסט המלאמוכרים או רוכשים נכס? עצרו רגע - יש חדשות שיכולות לחסוך לכם הרבה כסף
רשות המיסים הוציאה הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין 1/25: המשמעות בפועל? מדרגות מס הרכישה שנקבעו ב-16.
לקריאת הפוסט המלארוכשים נכס בעזרת משכנתה? קיבלתם הנחה
תיקון מס' 12 לחוק הנוטריונים שנכנס לתוקף לפני כמה ימים (3. 2.
לקריאת הפוסט המלאעסקת נדל"ן זו לא רק חתימה על חוזה. לפעמים - זו חתימה על פרק חיים
לא מזמן ליוויתי לקוח בעסקת מכר מורכבת של דירה ישנה שעמדה ריקה במשך שנים. המשא ומתן היה קשוח, מלא מהמורות, ובשתי נקודות הוא כמעט התפוצץ.
לקריאת הפוסט המלאבשורה למשפרי דיור!
תקופת מכירת הדירה הישנה עומדת להתארך - ויש לכם הזדמנות להרוויח מזה. עד היום, רוכשים שרכשו דירה חלופית היו נדרשים למכור את הדירה הקודמת תוך 18 חודשים בלבד, כדי ליהנות מהקלות במס רכישה ופטור ממס שבח.
לקריאת הפוסט המלאהחלטתם לרכוש את הדירה הראשונה שלכם?
רכישת דירה היא אירוע מרגש המלווה בחששות וספקות. לפני שאתם מתחילים בתהליך קראו את הדברים הבאים שיאירו את הדרך: העזרו באנשי מקצוע לאורך כל הדרך הם יחסכו לכם הוצאות ותקלות.
לקריאת הפוסט המלא